Girardin IS

Déduisez 100% de votre investissement immobilier du résultat net de votre société.

Principe de la loi Girardin

La loi Girardin consiste en l’acquisition d’un logement neuf, à usage locatif, en résidence principale pour le locataire. Cette acquisition doit porter sur un bien se trouvant dans les Départements et Territoires dom

Sont éligibles à ce dispositif toutes les entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés.

L’entreprise doit s’engager à louer le bien nu dans les six mois de son achèvement et pour une période minimale de six années

On distingue deux secteurs locatifs : le secteur dit "libre" et le secteur dit "intermédiaire".

L’investissement en secteur libre ne donne lieu à aucun plafonnement quand le secteur intermédiaire impose des plafonds de loyers par mètre carré et de ressources du locataire. Les conditions de secteur sont identiques à l’investissement en loi Girardin pour les personnes physiques.

Investir en Girardin

Mécanisme de la loi Girardin

La loi Girardin permet aux dirigeants d’entreprise de déduire à 100% le montant de leur investissement immobilier sur le résultat net avant impôt.


Avantages fiscaux

  • Déduire l’intégralité du montant de l’investissement TTC directement sur le résultat net imposable. Le déficit éventuellement généré est reportable les années suivantes
  • Disparition totale ou partielle de l’impôt sur les sociétés
  • Accroître le capital de la société et donc sa solvabilité financière
  • Transfert de propriété du bien de l’entreprise aux dirigeants au terme de l’investissement
  • Possibilité de louer à ses employés résidents dans les Dom
  • Le montant de l’investissement et donc de la réduction d’impôt n’est pas limitée, cette dernière est même cumulable sur des biens immobiliers multiples

Exemple :


Defiscalisation Immobiliere loi Scellier