A vendre appartement T1, 19.66m2, Résidence Les berges du canal à Carcasonne 11000, RENTABILITE 4,10%, Eligible LMNP ancien et ehpad, de ORPEA

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre T1 de 32 m2. Eligible LMNP ancien et Ehpad. Rentabilité de 4,30%. La maison de retraite est située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région OCCITANIE. Grâce à sa très célèbre cité médiévale classée Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 1997, Carcassonne est un point fort de l'économie touristique dans le Sud-Ouest, idéalement située sur l'A61, dite « autoroute des Deux Mers » reliant l'Océan Atlantique à la Méditerranée. A 1H15 de TOULOUSE et 45 minutes de NARBONNE, cette ville bénéficie en outre de la liaison SNCF TOULOUSE-SETE et de plus de 30 lignes de bus desservant toute l'agglomération. Les berges du canal doit son nom au fameux Canal du Midi, qui longe la résidence et s'étire en une longue promenade ombragée jusqu'au centre de la ville. Cette structure type EHPAD de 2 étages accueille plus d'une centaine de personnages âgés dépendantes dans des chambres individuelles, toutes équipées d'une salle d'eau privatives, d'un appel-malade et d'un téléphone. La résidence est composée d'une salle de restaurant, d'espaces verts aménagés, d'un salon de coiffure, et d'un parking à destination des visiteurs. Il y a de nombreuses activités qui sont proposées quotidiennement (gym, activités manuelles, tricot, revue de presse, yoga?). De plus la résidence est à proximité des commerces, restaurants, et de la gare SNCF, accessibles en 5 minutes à pied. ORPEA est un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance. Conseil en investissement : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

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