A vendre appartement T1, 18.50m2, Résidence Studéa Vivaldi à Paris 75012, RENTABILITE 3.75%, Eligible LMNP ancien et résidence étudiante, de NEXITY

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre T1 de 18.50m2. Eligible LMNP ancien et résidence étudiante. Rentabilité de 3.75%. La résidence étudiante est située au coeur du 12ème arrondissement de PARIS, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à 15 minutes à pied de la gare de Lyon, et à 10 minutes de la gare Paris-Bercy, elle est accessible par les arrêts de métro Daumesnil, Montgallet et Dugommier. A seulement quelques centaines de mètres des grandes écoles de Management, Commerce, Soins infirmiers et Architecture, la Studéa Vivaldi profite également du voisinage de la Coulée Verte, la piste cyclable qui permet de circuler jusqu'au bois de Vincennes. La résidence compte 191 appartements individuels, chacun avec toilettes et salle d'eau privatives, répartis sur 8 niveaux. La Studéa Vivaldi met également à disposition des résidents un accès illimité à la fibre, une laverie, une bagagerie, une photocopieuse, une salle de sport, une salle polyvalente et une cafétéria. La résidence est accessible aux handicapés et a fait l'objet d'une rénovation en 2016. La résidence, reprise par NEXITY en 2006, a conclu un partenariat avec la CCI de PARIS, ce qui lui permet de réserver en priorité ses appartements aux étudiants de l'École Supérieure de Commerce de Paris. Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations. Conseil en investissement : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    7

Aspects financiers

  • Prix
    119684.27 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    18.5 m2

HABITANT

  • Densité de population

    8 950 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    19 %

  • Age moyen

    40 ans

  • Nombre d'habitants

    144 920 habitants

  • Revenu mensuel

    2 990 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      91 %

    • Ecoles et crèches

      24,6 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      1,6 tous les 100m

    • Commerces

      13,3 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      910 hab./généraliste

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