A vendre Programme neuf Yerres 91330, éligible au statut LMP ou LMNP.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre Programme neuf Yerres 91330, éligible au statut LMP ou LMNP. Au coeur de l'Essone, à seulement 22km de Paris, la ville de Yerres conserve une réputation aristocrate et bourgeoise, pour les revenus de ses habitants, bien supérieurs à la moyenne nationale. Celle-ci profite des bassins d'emplois parisiens, notamment du premier pôle d'activité de France. Cependant, les statistiques affirment qu'une majorité de sa population aura plus de 80 ans en 2024. Intégrée dans un quartier résidentiel des hauteurs du Val de Yerres, la Résidence se compose de 120 chambres simples, sur 3 niveaux, séparées en 3 unités. L'établissement haut de gamme a été entièrement remis à neuf pour 2016. Il permet aux investisseurs de bénéficier des avantages financiers de l'investissement en résidence médicalisée avec une rentabilité de 4,7% et une TVA récupérable. Conseils et informations disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de Gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de Gestion Paris : 01 55 27 36 65

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    YERRES
  • Code postal
    91330
  • Nombre étages
    3

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Type Résidence
    Résidence Médicalisée (EPHAD)
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    2 920 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    25 %

  • Age moyen

    40 ans

  • Nombre d'habitants

    28 780 habitants

  • Revenu mensuel

    3 490 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      Aucun lycée général ni technique

    • Ecoles et crèches

      4,8 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,1 tous les 100m

    • Commerces

      1,4 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      1070 hab./généraliste

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    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante