A vendre Programme neuf étudiant, Montpellier 34000 quartier EAI, éligible LMNP amortissable et Censi-Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre Programme neuf étudiant, Montpellier 34070, éligible LMNP amortissable et Censi Bouvard. Loyers assurés par bail commercial. Campus étudiant de 340 logements intégré à 4 écoles regroupant 1650 étudiants. Gestionnaire Artemisia. Livraison septembre 2020. Achat Hors taxe possible. A seulement 10km de la Mer Méditerranée, Montpellier est réputée pour être la ville la plus jeune de France, 50% de ses habitants ont moins de 34 ans. Avant-gardiste et sportive avec son Fise, ses Concert, ses Festivals, le Beach Master... elle attire chaque année de nouveaux nouveaux étudiants. Le projet regroupe 4 nouvelles écoles (1 650 étudiants), et 340 logements étudiants avec prestations de qualité. Plateau de tournage, city-stade rooftop, espace fooding, espace d'exposition... la résidence de service a été idéalement conçue pour s'intégrer au secteur créatif et culturelle des écoles du campus. Une opportunité proche du tramway, des commerces et services, ainsi que de la Place de la Comédie (hyper-centre). Conforme à la RT2012, le programme neuf étudiant est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel, ainsi qu'au dispositif de défiscalisation Bouvard. Forte rentabilité et financement HT. Livraison 3T 2020. Efficience Groupe www.efficience-immobilier.com contact@efficience-groupe.com 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34070
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    97300 EUR

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T2020
  • Type Résidence
    Résidence Etudiante
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    4 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    23 %

  • Age moyen

    37 ans

  • Nombre d'habitants

    268 460 habitants

  • Revenu mensuel

    1 900 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      92 %

    • Ecoles et crèches

      7,8 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,4 tous les 100m

    • Commerces

      3,2 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      720 hab./généraliste

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante