A vendre Programme neuf Affaire à Saint Germain En Laye 78100, proche de l'Etoile et de la Défense, éligible LMNP Classique.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre Programme neuf Affaire à Saint Germain En Laye 78100, proche de l'Etoile et de la Défense, éligible LMNP Classique. Emplacement stratégique, Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'un panorama sur la Seine et la Défense. A seulement 20km de Paris, les axes ferroviaires et routiers lui permettent de rejoindre les quartiers d'affaire de l'Etoile et de la Défense en 20 minutes. Au coeur de la place Christiane Frahier, dans le nouvel éco-quartier Lisière Pereire, le projet s'installe face à la Gare Grande Ceinture. Résidence **** à l'architecture de haute qualité, propose 81 appartements T1 et T2 meublés. Bien d'exception, il propose de vastes terrasses végétalisées et jardins suspendus. Prestations haut de gamme et espaces partagés dédiés au business. Commerces et rez-de-chaussée et parking en sous-sol. Livraison 2ème trimestre 2020. Conforme à la RT2012, le programme neuf affaire est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel classique. Forte rentabilité de 4,1% HT. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    126300 EUR

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Date de Livraison
    2T2020
  • Type Résidence
    Résidence d'Affaires
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    740 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    25 %

  • Age moyen

    40 ans

  • Nombre d'habitants

    39 470 habitants

  • Revenu mensuel

    3 750 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      98 %

    • Ecoles et crèches

      7,4 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,2 tous les 100m

    • Commerces

      2,3 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      820 hab./généraliste

    NOS BIENS SIMILAIRES

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    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
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    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante