A vendre programme neuf 34000 Montpellier centre ville résidence de tourisme urbaine lmnp bouvard

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre programme neuf au centre ville de Montpellier 34000 en loueur en meublé non professionnel éligible censi bouvard. En tête des régions françaises labellisées pour la qualité de ses eaux et de son littoral, le Languedoc Roussillon attire chaque année davantage de touristes irrésistiblement charmés par les accents de ce terroir du sud empreint d'authenticité. Département phare pour l'ensemble du territoire, l'Hérault concentre 35 % de l'activité touristique avec près de 40 millions de nuitées. Entre plages ensoleillées et Haut Languedoc, il propose un menu terroir aux saveurs méditerranéennes savamment composé. Pépites architecturales, sites classés et villes chargées d'histoire font également recette dans ce pays depuis longtemps conquis par une clientèle tricolore pour le moins fidèle. A noter que de plus en plus d'étrangers viennent séjourner sur les rivages occitans. Particulièrement fréquenté en période estivale, l'Hérault attire aussi de nombreux vacanciers hors saison, de préférence au printemps. Au regard d'une offre naturellement concentrée sur la côte et qui compte 3% de résidences de tourisme seulement, l'Hérault présente au coeur du territoire languedocien, de belles opportunités d'investissements touristiques.Installée en plein centre ville au coeur d'un quartier ancien datant du XIXème siècle, la résidence les Occitanes prend des allures d'hôtel particulier. Fondue dans un décor résidentiel de style haussmannien, rue de la République, l'immeuble d'antan retrouve avec sa nouvelle destination toutes ses lettres de noblesse. Derrière une façade principale qui respire l'élégance d'autrefois se glisse un îlot de bien être de 92 chambres aux tonalités contemporaines. Franchissez sans hésiter le magnifique porche d'entrée et plongez instantanément dans un univers architectural revisité pour votre plus grand confort. Côté cour intérieure et patios, un seul mot d'ordre : la sérénité. Autour d'une fontaine habillée de plantes méditerranéennes, ces havres de fraîcheur bienvenus jouent la transparence dans une ambiance sud. Idéalement située à 200 m de la place de la Comédie et de l'Ecusson, la résidence est également parfaitement desservie. On se rend à pied sur l'esplanade de la gare puisque train et tramway sont au bout de la rue. Repos, loisirs, affaires ou agrément, tout converge finalement vers cette nouvelle résidence citadine bientôt devenue votre adresse de prédilection.La clientèle d'affaires occupe une place prépondérante parmi la clientèle totale des résidences de tourisme françaises. Le tourisme dédié aux affaires représente ainsi 30% des nuitées totales en résidences de tourisme. Mieux, 20% du volume total de clients des résidences de tourisme correspond à une clientèle d'affaires, particulièrement attirée par la liberté et les services propres à ce type d'hébergement. D'une façon générale, les résidences de tourisme urbaines accueillent une clientèle mixte, professionnelle en large mesure mais aussi de loisirs, notamment durant les mois d'été où l'activité économique et de congrès est moins importante. De ce fait, le taux de remplissage des résidences de tourisme urbaines est supérieur de 5% à ceux de l'hôtellerie traditionnelle. Conseil fiscal et financement possible Efficience Groupe : 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTPELLIER
  • Code postal
    34000

HABITANT

  • Densité de population

    4 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    23 %

  • Age moyen

    37 ans

  • Nombre d'habitants

    268 460 habitants

  • Revenu mensuel

    1 900 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      92 %

    • Ecoles et crèches

      7,8 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,4 tous les 100m

    • Commerces

      3,2 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      720 hab./généraliste

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Carte professionnelle n° : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
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