A vendre Appartement T2 neuf , Résidence Aurélienne, Aix en provence 13100, éligible Malraux

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DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE, Appartement T2 de 42.8 m2 situé au premier étage. Eligible Malraux. La résidence est composée de 10 appartements allant du T1 au T4 duplex sur 4 étages. Aix-en-Provence, ville d'eau, ville d'art, tire son surnom de sources thermales sur lesquelles elle fut construite. Cette ville bourgeoise, jeune et dynamique, compte aujourd'hui plus de 143 500 habitants et chaque année ce sont près d'1 million de touristes qui viennent visiter ?la ville aux mille fontaines'... L'important parc immobilier en restauration continuel offre de véritables garanties d'investissement patrimonial. Car ce qui séduit les investisseurs, salariés et étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence, c'est ce cadre de vie unique au coeur d'une région et d'une ville en pleine expansion. Aix-en-Provence est en train de se doter de sa première ligne de bus électrique, afin de faciliter les déplacements, désengorger la circulations sur les voies principales ainsi que protéger l'environnement. Toujours dans une optique de revalorisation de son patrimoine et aussi d'amélioration de qualité de vie de ses habitants, la ville entreprend une grande opération de piétonisation, sur les places emblématiques du Palais de justice et des Prêcheurs. Votre résidence se situe dans le quartier Mazarin, l'un des plus grands et des plus prestigieux de la ville. Son emplacement jouit d'une proximité peu commune avec certains des plus beaux hôtels particuliers d'Aix-en- Provence, et de musées de renom (musée Granet, et en 2021 le plus grand musée au monde dédié à Pablo Picasso). La résidence prend place dans la rue d'Italie qui est la rue la plus ancienne de la ville (et une des plus vieilles rues urbaines de France). Cette rue mythique est chargée d'histoire et ses bâtiments sont de véritables témoignages de l'évolution architecturale Aixoise. La Résidence Aurélienne est un bâtiment typique de la ville et représentatif de son style architecturale. La façade de l'immeuble est de style néo-classique et comporte tous les ornements associé à cette période (un cadre de porte en pierre calcaire dure, moulures du 18 ème, entrelacs fleuris, gravures et gypseries ) qui font le charme de l'architecture provençale. L'immeuble est doté également de l'un des plus grand jardin privé de la ville ayant une vue unique sur l' Eglise Saint-Jean de Malte. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

** 378 000 € honoraires inclus | 377 999 € hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

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