A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre dans Immeuble Rénové Nimes 30000, face aux Arènes, éligible Malraux Vir

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre dans Immeuble Rénové Nimes 30000, face aux Arènes, éligible Malraux Vir Réputée pour son patrimoine architectural antique, la Ville de Nîmes est labellisée Ville d'Art et d'Histoire. Sa forte croissance démographique s'explique par son fort taux de création d'entreprise (1ère en France), l'influence de son secteur tertiaire, ainsi que ses établissements d'études supérieures renommés. L'immeuble rénové s'intègre au projet de réaménagement de l'Ecusson, notamment le parvis des Arènes. Situation exceptionnelle, face aux célèbres Arènes de Nîmes, il propose 19 appartements déclinés du T1 au T3 en duplex. Aux abords des rues piétonnes et commerçantes, à quelques mètres du passages des transports en commun, l'immeuble rejoint également l'esplanade arborée Charles de Gaulle, à 250m. L'ensemble immobilier rénové se compose d'une cour intérieure, d'un bow-window sur l'une de ses façades, les sols sont en bois massif, pierre, tomette, ou carrelage en ciment, les plafonds sont moulurés ou à caisson, cheminée d'origine, boiseries en soubassement... Investissement entièrement sécurisé, bénéficiaire d'un accompagnement juridique et fiscal. Conseils en investissement immobilier et loi Malraux et Vir, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Aix en Provence : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NIMES
  • Code postal
    30000
  • Vue
    Arènes de Nîmes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    224500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    36 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    4T2019
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Malraux
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    920 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    24 %

  • Age moyen

    41 ans

  • Nombre d'habitants

    146 710 habitants

  • Revenu mensuel

    1 900 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      92 %

    • Ecoles et crèches

      3,1 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,2 tous les 100m

    • Commerces

      1,5 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      680 hab./généraliste

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    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante