A vendre appartement T1 1 pièce 25m2 avec terrasse 5m2 dans Programme neuf Senior Aix Les Bains 73100, éligible LMNP Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T1 1 pièce 25m2 avec terrasse 5m2 dans Programme neuf Senior Aix Les Bains 73100, éligible LMNP Bouvard. Station balnéaire et thermale, Aix-les-Bains longe les rives du Lac du Bourget. Très touristique, Aix-les-Bains est également le berceaux de nombreuses entreprises renommées comme Alstom, ABB Cellier, Aixman, Léon Grosse... A proximité immédiate de la Gare TGV Le Revard, ainsi que du glorieux Casino Grand Cercle, la résidence sénior bénéficie d'un emplacement de choix, à 10 minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces. La résidence se compose de 83 appartements, T1 et T2, domotisés et adaptés aux besoins des séniors. Prestations haut de gamme. Résidence sécurisée, conciergerie, restaurant, assistance d'aide à domicile, et pôle santé à proximité, pour le plus grand confort des résidents. Forte rentabilité, investissement sécurisé, et bail commercial avantageux auprès d'un gestionnaire de qualité reconnu pour les séniors. Conseils en investissement immobilier et statut LMNP Bouvard, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Aix en Provence : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Code postal
    73100
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    173500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface terrain
    5 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T2018
  • Type Résidence
    Résidence Seniors
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    1 890 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    20 %

  • Age moyen

    45 ans

  • Nombre d'habitants

    28 730 habitants

  • Revenu mensuel

    2 260 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      93 %

    • Ecoles et crèches

      3 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,2 tous les 100m

    • Commerces

      1,6 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      680 hab./généraliste

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    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante