A vendre studio 28m2 dans Programme neuf étudiant dans l'hypercentre de Nice, éligible LMNP.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre studio 28m2 dans Programme neuf étudiant dans l'hypercentre de Nice, éligible LMNP. Emplacement privilégié, en plein coeur de Nice, dans le quartier emblématique "La Libération". Intégrée au projet de 2ha de rénovation, incluant, un parking, des commerces, un complexe de 9 salles de cinéma, et de nombreux logements. La résidence s'installe idéalement face aux restaurants et commerces. Dans un rayon de 3km, on retrouve la Faculté des Sciences Valrose, les écoles d'études supérieures ESPE, IUFM, IUT Tourisme, ESCCOM... Résidence connectée avec des services adaptés aux besoins des étudiants : espace de travail, cafétéria, centre de reprographie... Opportunité composée de 182 appartements, T1 ou T2, bénéficiant de prestations de qualité. Belle rentabilité de 3,50%. Labellisé BBC, le programme neuf est éligible au dispositif Loueur en meublé non professionnel. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Aix en Provence : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    NICE

Aspects financiers

  • Prix
    162600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    28 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T2018
  • Type Résidence
    Résidence Etudiante
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    4 640 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    21 %

  • Age moyen

    43 ans

  • Nombre d'habitants

    343 630 habitants

  • Revenu mensuel

    2 140 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      91 %

    • Ecoles et crèches

      7,5 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,6 tous les 100m

    • Commerces

      4,6 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      670 hab./généraliste

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    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante