A vendre grand appartement T2 2 pièces 1 chambre avec terrasse dans Programme neuf Gex 01170, très fort potentiel locatif, éligible pinel.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre grand appartement T2 2 pièces 1 chambre avec terrasse dans Programme neuf Gex 01170, très fort potentiel locatif, éligible pinel. Territoire transfrontalier d'exception, à proximité des stations de skis. A moins de 30 minutes de Genève, la ville de Gex possède un très fort potentiel locatif, une opportunité pour les investisseurs. Le projet s'installe idéalement, à proximité immédiate des commerces, et services de qualité du centre-ville, ainsi que des bassins d'emplois de la frontière Suisse. Décliné du T1 au T4, les appartements s'organisent autour d'une placette centrale végétalisée. Dans chaque appartement, une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un bel espace extérieur, et prestations de choix. Résidence entièrement sécurisée, avec stationnements disponibles en sous-sol. Vues imprenables sur le Lac de Genève, ainsi que la chaine des Alpes, surplombée par le Mont-Blanc. Conforme à la RT2012, le programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation pinel. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Aix en Provence : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01170
  • Ville
    GEX
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface terrain
    24 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    4T2019
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    26 %

  • Age moyen

    36 ans

  • Nombre d'habitants

    10 680 habitants

  • Revenu mensuel

    3 530 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      Aucun lycée général ni technique

    • Ecoles et crèches

      2,3 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,1 tous les 100m

    • Commerces

      0,7 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      1530 hab./généraliste

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    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante