A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 39m2 avec terrasse, et parking en ssol, dans Programme neuf sénior Toulouse-Rouffiac, éligible LMNP et bail triple net.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 39m2 avec terrasse, et parking en ssol, dans Programme neuf sénior Toulouse-Rouffiac, éligible LMNP et bail triple net. L'environnement est propice aux séniors. En effet, la résidence bénéficie du calme de la campagne, à seulement 8km du dynamisme de Toulouse. Egalement à 5km, on rejoint la Clinique de l'Union, et dans un rayon de 600m, toutes les commodités, dont un centre-commercial. Le projet s'intègre dans un pôle de santé complet, et se compose de 71 appartements meublés, T1, T2, et T3, avec terrasse ou balcon. Prestations de qualité, avec cuisine et salle de bain entièrement équipées. Prise en charge globale des séniors, avec un gestionnaire spécialisé depuis 20 ans dans les résidences séniors, qui propose également de nombreux espaces conviviaux. Le programme neuf sénior est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel classique ou Censi-Bouvard. Forte rentabilité de 4,2% HT et bail triple net. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31180
  • Ville
    ROUFFIAC TOLOSAN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    138600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface terrain
    3 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    4T2019
  • Type Résidence
    Résidence Seniors
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    420 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    22 %

  • Age moyen

    42 ans

  • Nombre d'habitants

    1 850 habitants

  • Revenu mensuel

    4 520 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      Aucun lycée général ni technique

    • Ecoles et crèches

      1,1 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,1 tous les 100m

    • Commerces

      0,9 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      920 hab./généraliste

    NOS BIENS SIMILAIRES

    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante