A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 32m2, dans Programme neuf Etudiant à Tours, Les 2 Lions, éligible LMNP classique et Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 32m2, dans Programme neuf Etudiant à Tours, Les 2 Lions, éligible LMNP classique et Bouvard. Actuellement Tours accueille 28 500 étudiants, pour cause, une excellente desserte et des universités pluridisciplinaires. En effet, le TGV relie Tours et Paris en moins d'1 heure. Quartier incontournable et dynamique de la ville, Les 2 Lions abrite un pôle universitaire de plus de 5 000 étudiants et plusieurs entreprises. Un emplacement privilégié pour le programme neuf. Résidence conviviale et sécurisée, qui propose un large panel de services adaptés au étudiants (salle de fitness, Wifi, cafétéria...). Déclinés du studio au T3, les appartements sont meublés, équipés, et jouissent de belles prestations. Commerces et services accessibles à pied, centre-ville accessible par le tramway (ligne A). Conforme à la RT2012, le programme neuf étudiant est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel, ainsi qu'au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard. Forte rentabilité et gestionnaire reconnu. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37200
  • Ville
    TOURS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    118250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    32 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    2T2019
  • Type Résidence
    Résidence Etudiante
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    4 110 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    23 %

  • Age moyen

    39 ans

  • Nombre d'habitants

    134 970 habitants

  • Revenu mensuel

    1 960 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      94 %

    • Ecoles et crèches

      7,7 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,3 tous les 100m

    • Commerces

      2,7 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      810 hab./généraliste

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante