A vendre appartement T1 1 pièce avec loggia, dans Programme neuf sénior aux Ponts de Cé, conception évolutive aux portes d'Angers, éligible LMNP Classique et Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T1 1 pièce avec loggia, dans Programme neuf sénior aux Ponts de Cé, conception évolutive aux portes d'Angers, éligible LMNP Classique et Bouvard. Idéalement installée à 5 minutes d'Angers, dans le Val du Loire, la cité Les Ponts de Cé, jouit d'un cadre de vie exceptionnel. Prisée pour ses équipement sportifs et culturels, elle est également bien desservie par l'Autoroute A11, la Gare, et l'Aeroport d'Angers. Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'écoquartier de la Monnaie, un nouvel ensemble urbain et diversifié, ouvert sur la ville. Moderne et standing, le bâtiment se compose de 87 appartements de prestiges, déclinés de T1 bis au T3. La résidence propose de nombreux services adaptés aux séniors et espaces évolutifs, avec une salle de cinéma, salle snoezelen, sauna, cardio-training, nage à contre courant, bar, restaurant... Conforme à la RT2012, le programme neuf sénior est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel, ainsi qu'au dispositif de défiscalisation Bouvard. Forte rentabilité. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49130
  • Ville
    LES PONTS DE CE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    88200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface terrain
    6 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    4T2019
  • Type Résidence
    Résidence Seniors
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    610 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    26 %

  • Age moyen

    42 ans

  • Nombre d'habitants

    11 980 habitants

  • Revenu mensuel

    2 450 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      91 %

    • Ecoles et crèches

      2,7 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,1 tous les 100m

    • Commerces

      0,7 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      800 hab./généraliste

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    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante