A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre avec balcon et parking, dans Programme neuf sénior à PERPIGNAN 66000, éligible LMNP classique et Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre avec balcon et parking, dans Programme neuf sénior à PERPIGNAN 66000, éligible LMNP classique et Bouvard. En plein essor, la Métropole Catalane profite d'une situation très prisée, entre mer et montagne, à deux pas de l'Espagne. Très touristique, mais aussi 1er bassin d'emplois de la région, Perpignan profite d'une croissance constante. Son climat agréable, les animations tout au long de l'année, ainsi que son architecture française côtoyant l'architecture espagnol, séduisent inévitablement. Intégré au nouveau quartier résidentiel, Mas de Roca, la résidence neuve bénéficie d'une proximité avec les commodités et transports en commun. Conçue pour les séniors, le projet propose 83 appartements, du studio au 3 pièces, avec prestations de standing, et services adaptés : restaurant, piscine, espace de remise en forme... Dans un encadrement entièrement sécurisé. Conforme à la RT2012, le programme neuf sénior est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel, ainsi qu'au dispositif de défiscalisation Bouvard. Très forte rentabilité de 4,25% HT. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66000
  • Ville
    PERPIGNAN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface terrain
    10 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T2019
  • Type Résidence
    Résidence Seniors
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    1 790 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    25 %

  • Age moyen

    41 ans

  • Nombre d'habitants

    120 490 habitants

  • Revenu mensuel

    1 650 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      90 %

    • Ecoles et crèches

      3,7 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,2 tous les 100m

    • Commerces

      2,1 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      650 hab./généraliste

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    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante