A vendre studio avec terrasse dans Résidence Rénovée à Grenoble, Presqu'île, éligible LMNP Etudiant et Affaire.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre studio avec terrasse dans Résidence Rénovée à Grenoble, Presqu'île, éligible LMNP Etudiant et Affaire. Le projet s'intègre au quartier Europôle, en plein coeur de pôle majeur de Grenoble : La Presqu'île. Celui-ci regroupe de grandes écoles et de grandes entreprises en recherche et nanotechnologies, qui attirent de nombreux étudiants, chercheurs, et jeunes actifs. Il bénéficie d'une excellente desserte, avec la Gare TGV notamment, ce qui lui permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble en moins de 5 minutes. Résidence 3***, composée de 122 appartements meublés. Déclinés du T1 au T4, les appartements bénéficient de prestations de qualité et d'espaces spacieux entièrement connectés. En rez-de-chaussée : restaurant, salle de fitness, espace co-working... idéal pour les étudiants, ou pour accueillir les professionnels. Une opportunité d'investir dans un projet unique, ancien et entièrement rénové, tout en bénéficiant du statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Très forte rentabilité à 4,25%. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface terrain
    14 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    4T2018
  • Type Résidence
    Résidence Etudiante
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    8 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    22 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Nombre d'habitants

    158 340 habitants

  • Revenu mensuel

    2 140 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      94 %

    • Ecoles et crèches

      11,7 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,7 tous les 100m

    • Commerces

      5,4 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      780 hab./généraliste

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante