A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 45m2, dans Programme neuf Sénior à Pau 64000, éligible LMNP Classique et Bouvard.

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre appartement T2 2 pièces 1 chambre 45m2, dans Programme neuf Sénior à Pau 64000, éligible LMNP Classique et Bouvard. Surnommée la capitale des Jardins, Pau puise sa richesse dans ses jardins royaux et multiples espaces verts. Pau bénéficie également du tourisme et du dynamisme au coeur de la plus grande région française, la Nouvelle Aquitaine. Installée en centre-ville, la résidence sénior profite du quartier animé des Hédas, des nombreuses boutiques et restaurants, des transports en commun, mais également des promenades au coeur du patrimoine historique de Pau. Le projet propose 80 appartements, du studio au 3 pièces, entièrement meublés. Services adaptés au séniors et parking en sous-sol. Conforme à la RT2012, le programme neuf sénior est éligible au statut Loueur en Meublé Non Professionnel, ainsi qu'au dispositif de défiscalisation Bouvard. Très forte rentabilité de 4,25% HT. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier : 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris : 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille : 04 34 22 71 00

DETAIL DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T2020
  • Type Résidence
    Résidence Seniors
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • L.M.N.P Bouvard
    Oui

HABITANT

  • Densité de population

    2 430 hab/km²

  • Enfants et adolescents

    20 %

  • Age moyen

    43 ans

  • Nombre d'habitants

    78 510 habitants

  • Revenu mensuel

    1 950 euros / mois

DIVERS

    • Résultats des lycées

      95 %

    • Ecoles et crèches

      5 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      0,3 tous les 100m

    • Commerces

      2,2 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      800 hab./généraliste

    NOS BIENS SIMILAIRES

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    Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
    Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante