A vendre appartement T2, 32m2, Résidence La Favorite à Lyon 69005, RENTABILITE 4,30%, Eligible LMNP ancien et ehpad, de ORPEA

DESCRIPTION DU BIEN

A vendre T2 de 32 m2. Eligible LMNP ancien et Ehpad. Rentabilité de 4,30%. La maison de retraite se situe sur la colline de SAINT-JUST, dans le coeur Ouest de la ville de LYON. Connu pour son amphithéâtre romain, son musée, et bien sûr, la cathédrale de Fourvière, SAINT-JUST s'étire de Fourvière jusqu'au Vieux Lyon et les quais de Saône. Recherché pour son calme, sa verdure, ses demeures bourgeoises et son charme historique, le quartier doit également son succès à son accès facilité vers le centre-ville par le funiculaire, les bus, l'A6 toute proche (tunnel de Fourvière vers le périphérique) et la gare SNCF de PERRACHE à moins de 10 minutes. La Favorite bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 15 minutes de la Place Bellecour et du nouveau quartier Confluence. Accessible par le bus (arrêt devant la résidence) ou le funiculaire (à 6 minutes à pied), la résidence accueille 95 résidents en séjour permanent dans des chambres individuelles ou des studios séparés sur 4 étages. Tous les appartements sont équipés de sanitaires individuels, de prises téléphone et TV, ainsi qu'un appel-malade. Des salons privatifs, des salons de jardin et de nombreuses activités (jeux, gymnastique, lectures, musicothérapie?) permettront aux résidents de profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en bénéficiant de l'animation de la métropole et de la proximité des centres médicaux. La résidence compte entre autres 2 unités protégées pour les personnes atteintes d'Alzheimer. ORPEA est un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance. Conseil en investissement : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com