a vendre pour investissement lmnp appartement T4 4 pièces 33740 ARES

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DESCRIPTION DU BIEN

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel un appartement 4 pièces 3 chambres sur 2 niveaux de 70 m2 et 26 m2 de terrasse situé à Ares 33740. Arés, située au Nord du bassin d'Arcachon, entre Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, a su conserver intacts ses sites naturels protégés où faune et flore sont diversifiés. La résidence "Les Rives de St Brice" implantée dans un parc arboré piétonnier avec accès direct à une plage, est divisée en 2 parties : le village de pêcheur et le village arcachonnais. La résidence offre deux piscines extérieures, 1 piscine intérieure chauffée, des clubs enfants et ados, une salle de sport, un service location de vélos, un service de ménage, parking. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 4,94%. Contactez L'Adresse Efficience 09 87 52 53 35. Estimez gratuitement en ligne votre bien immobilier : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

** 185 215 € honoraires inclus | 179 820 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 3965€.
Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante