A vendre Programmme neuf, Résidence Les estudines las rodas, RENTABILITE 3.60%, Limoges 87000, éligible LMNP Etudiant

Programme neuf (droit)

46 716.67 €

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, la résidence les estudines las rodas à Limoges vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Lmnp Etudiant. Limoges est la 2ème commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine et c'est une ville en mouvement pourvue de tous les atouts d'une métropole régionale. Riche d'un patrimoine culturel unique, elle est reconnue « Ville d'Art et d'Histoire » depuis 2008 et « Ville créative de l'Unesco » depuis 2017. Limoges est la 3ème ville universitaire régionale par son importance et attire près de 18 000 étudiants par an. Avec ses 5 piscines, 27 gymnases et 50 courts de tennis, Limoges est une ville résolument sportive. Elle compte également de nombreux espaces culturels (salles de cinéma, théâtres, musées, bibliothèques, etc.) qui ne font que renforcer son dynamisme. Sans oublier Urbakana, un festival pluridisciplinaire d'art de rue et de spectacles vivants qui a lieu depuis 1989 ! La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas à l'Ouest du centre-ville de Limoges. C'est un quartier qui a pour avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l'université de Limoges. Ainsi, la faculté des lettres et sciences humaines ou encore la faculté de médecine sont accessibles en moins de 20 min à pied, et le centre-ville se trouve à 10 min en trolleybus. Grâce à ses nombreux commerces et services de proximité, les habitants du quartier ont tout ce dont ils ont besoin. Le Puy-las-Rodas est un site bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de trolleybus à 5 min à pied de la résidence. La résidence dispose de 158 appartements meublés, équipés et prêts-à-vivre qui sont entièrement conçues pour faciliter la vie des étudiants. Les nombreux espaces communs apportent chaleur et convivialité : salle de petit déjeuner, espace détente, salle de gym. Sans oublier les espaces de coworking, indispensable pour les étudiants. Avec sa façade moderne, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement. Sa terrasse et sa cour intérieure arborée invitent à la détente, et certains logements bénéficient d'un balcon privatif et d'une place de parking extérieure. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience groupe 04 34 22 71 00, www.efficience immobilier.com

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