A vendre Programme neuf, Résidence Plein ciel, Toulouse 31400, éligible Pinel

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, la résidence Plein ciel à Toulouse vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Pinel. Toulouse est le premier pôle aéronautique de France et le siège de nombreuses entreprises de renom. Elle plait par son climat et sa qualité de vie. Chaleureuse et accueillante, la ville rose séduit aussi par sa situation géographique privilégiée entre Méditerranée, Pyrénées et Atlantique. Le quartier de Rangueil se situe à 20 minutes au sud de Toulouse, il bénéficie d'une situation privilégiée. Ce quartier est une véritable terre d'accueil du plus grand pôle scientifique universitaire, il concentre également un grand nombre de centres de recherche consacrés aux domaines de la science, de l'aéronautique et de la médecine. Parfaitement desservi par la rocade toulousaine à 5 minutes, Rangueil profite d'une grande accessibilité grâce à la ligne B du métro et ses 12 lignes de bus. Dans un rayon de 10 minutes en voiture, les habitants profitent d'infrastructures scolaires, d'équipements sportifs et de loisirs. À 9 minutes, la zone commerciale de Labège Innopole et ses 117 boutiques vient compléter l'offre de commerces et de services de proximité. La résidence bénéficie d'une architecture sobre et horizontale, ancrée dans son morceau de territoire et épousant littéralement sa forme : elle se déploie, en cascade, offrant de fait, de larges terrasses végétalisées. Les vues offertes y sont nombreuses et de qualité. Ce bâtiment atypique est inversé : l'ascension depuis la rue se fait de haut en bas, depuis le parking sur le toit, vers les logements, ancrés dans leur pente et se nourrissant du site. Les appartements bénéficient de prestations soignées: escalier bois avec contremarche, garde-corps pour les appartements en souplex, revêtement stratifié imitation bois dans les chambres, baie vitrée 3 pans avec occultation par volets roulants électriques dans le séjour, visiophone, carrelage grande dimension dans le séjour, chaudière individuelle gaz à condensation, salle de bain aménagée avec vasque (double dans les T3), surmontée d'un miroir avec spots ou appliques décoratives, cuisine meublée et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson 2 ou 4 feux, d'un évier avec égouttoir, d'un emplacement four pour les T3 et T4 et d'un emplacement micro-ondes. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00, www.efficience-immobilier.com

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