A vendre Programme neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière Voltaire, Villefontaine 38090, éligible LMNP et Censi Bouvard

.

DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, votre résidence la Girandière Voltaire, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Rentabilité 4.25%. L'Isère jouit d'atouts exceptionnels : une grande diversité de paysages (montagnes, lacs, stations d'altitudes, parcs naturels) et une économie dynamique centrée sur les hautes technologies, les services informatiques et le tourisme. Située à 20 km de la métropole lyonnaise, Villefontaine est une petite commune iséroise qui propose un cadre verdoyant et paisible à moins d'une heure en voiture des premières stations de ski. Parcs, étangs et pistes cyclables offrent un large choix de promenades à pied ou à vélo. Les activités culturelles sont nombreuses et un bon réseau de transport permet de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Genève. En 2018, l'urbanisation grandissante de la ville a permis l'ouverture d'un village de marques avec plus de 120 enseignes. La nouvelle résidence s'installe dans le quartier Centre-Saint-Bonnet, le coeur de Villefontaine. Ici, tout est facilement accessible à pied : marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma. Bien desservi par les axes routiers et les lignes de bus, l'emplacement de la Girandière Voltaire offre aux seniors un cadre de vie agréable et pratique. Pour donner encore plus de vitalité au centre-ville, la mairie a entrepris la transformation de la place centrale Jean-Jaurès. Repensée pour les piétons, la place accueillera bientôt des jeux d'eau, des espaces paysagers et un emplacement pour les manifestations festives. La Girandière Voltaire s'implante le long de l'Avenue de la République, face au cinéma Le Fellini. Cette résidence comprend 88 logements sur 5 étages, du studio au 3 pièces adaptés aux seniors. Les appartements meublés, équipés et prêts à vivre sont tous dotés d'espaces extérieurs privatifs, grands balcons ou terrasses. Au rez-de-chaussée, le grand salon et le restaurant, entièrement vitrés, donnent sur une vaste terrasse puis un jardin de plain-pied. Ces espaces de vie fonctionnels et conviviaux créent un environnement séduisant pour les seniors. 36 places de parking en sous-sol sont à la disposition des résidents. Un bus s'arrêtant au pied de la résidence dessert les villes voisines. De nombreux services adaptés sont mis à la disposition des résidents. La sécurité individuelle est assurée en permanence avec un encadrement compétent et attentif 24h/24 et 7j/7. De nombreuses activités sont proposées aux résidents comme de la gymnastique douce, des activités artistiques ou ludiques, des expositions etc. Nos collaborateurs sont formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors. Ainsi, ils seront toujours disponible, pour faciliter le quotidien des résidents De plus la résidence dispose d'un restaurant privé proposant des menus crées par des chefs pour le déjeuner ou le dîner. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00, www.efficience-immobilier.com

Pour accéder aux fiches détaillées, à des photos complémentaires, aux sélections de biens, aux alertes email, merci de vous identifier.

NOS BIENS SIMILAIRES

Mentions légales
Affichage des informations légales : Efficience Groupe | Raison sociale : SAS Efficience | Adresse siège social : 31, Rue Saint Louis - 34000 Montpellier | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier B 524 009 248 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1200€ | Assurance RCP : CHARTIS |
Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante