A vendre Programme neuf, RENTABILITE 4%, Angers 49000, éligible LMNP

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, votre résidence, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP. Aussi appelée l'Athènes de l'Ouest, Angers est une ville au charme médiéval labellisée Ville d'Art et d'Histoire. Elle fait partie de l'agglomération Angers Loire Métropole regroupant 34 communes et près de 300 000 habitants. Les angevins peuvent profiter au quotidien du cadre de vie exceptionnel de leur ville, entre nature et cité urbaine, classée parmi les plus vertes de France. La résidence sera située dans le quartier de la Doutre, proche du centre-ville, pour permettre aux résidents seniors d'accéder facilement à de nombreux commerces et services (pharmacie, médecins généralistes, opticiens, supermarchés?). La résidence est composée de 71 appartements meublés du T1 au T3, de 30 à 58 m². Au sein de cette résidence sécurisée, le Salon Club est un espace commun propice au partage et aux rencontres où les seniors participent à diverses animations : cours de gym douce, ateliers de théâtre, de peinture, de danse, chorale, quiz, jeux de cartes? Le directeur de résidence ou un réceptionniste assurent l'accueil, veillent au bien-être des résidents et organisent le programme des animations culturelles, sportives ou ludiques proposées quotidiennement. En plus d'appartements meublés, les seniors souscriront à une offre de services intégrant notamment les petits déjeuners, le ménage, la blanchisserie et la téléassistance. D'autres services négociés avec les commerçants locaux (livraisons, coiffure à domicile, toilettage canin?) seront proposés à la carte, permettant à chaque résident de choisir uniquement service qu'il souhaite pour ainsi optimiser ses charges. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

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