A vendre Appartement T3 neuf , Résidence VAL'ORIANE, Toulouse 31100, éligible Pinel

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DESCRIPTION DU BIEN

A VENDRE, Appartement T3 de 65.77 m2 situé au premier étage. La résidence est composée de 26 appartements allant du T2 au T3 Duplex. Eligible pinel. Toulouse est une ville comptée parmi les plus dynamiques et les plus séduisantes de France et d'Europe. L'aire urbaine toulousaine accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants, qui contribuent à son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Par son rayonnement international et son image fortement technologique, cette ville est devenue une des plus attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, Toulouse, capitale de l'Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier de Saint Simon est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose. Ce quartier offre un environnement élégant et harmonieux avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires. Toute proche, la base de loisirs de La Ramée offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ce quartier avec son golf et son lac, dispose d'un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec ses 4 lignes de bus qui conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. La résidence est composée de trois bâtiments laissant place à un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces beaux espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un véritable havre de paix pour tous les résidents. Elle dispense d'une architecture sobre et contemporaine, avec des toits en tuiles rouges et des façades enduit de ton pierre clair et en brique toulousaine. Chaque appartement bénéficie au minimum d'une place de parking aérienne, certaines sont équipées d'une pergola végétalisée. Tous les appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d'une belle luminosité entre les jardins privatifs, les balcons et loggias et les larges baies vitrées donnant sur le jardin à l'arrière. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

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