A vendre Appartement T1 neuf , Résidence Colline des Sciences, Toulouse 31400, éligible LMNP

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DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre appartement T1 de 18.79 m². La résidence est composée de 154 appartements T1 répartis dans 4 bâtiments. Eligible LMNP étudiant. Toulouse est la 4 ème plus grande ville de France et la 1 ère ville où il fait bon étudier en 2018. C'est une ville du sud-ouest qui séduit toujours plus les jeunes pour son dynamisme et sa situation géographique entre mer, Pyrénées et océan. En regroupant plus de 130 000 étudiants, elle propose une large palette de diplômes et porte, depuis 2 ans, un intérêt particulier aux infrastructures dédiées à la vie étudiante. Par exemple, elle a mis en place des tarifs très compétitifs pour les transports en commun et propose de nombreux évènements culturels et sportifs. La résidence La Colline des Sciences se situe dans le quartier étudiant par excellence de Toulouse. En effet, face à l'Université Paul Sabatier, les résidents pourront se rendre en cours en quelques minutes à pied. La situation est idéale : les commerces et restaurants (Mc Donald's, Subway, boulangerie, ?) se situent à 200 m, l'arrêt de bus se trouve à 500 m et la station de métro (ligne B) est à 650 m. Il est possible de se rendre dans le centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes. D'autre part, le CHU Rangueil se trouve également à proximité. Pour les loisirs et courses, le centre commercial le plus proche est le Carrefour de Labège. A seulement 6,6 km, il propose une vaste galerie marchande avec plus de 110 boutiques, un cinéma et divers restaurants. La résidence La Colline des Sciences propose des appartements rénovés aux espaces optimisés. La qualité est privilégiée avec des meubles « made in France » en bois, issus de forêts françaises gérées durablement. Ils allient alors confort et design pour l'agrément des résidents. A l'entrée, se trouve une kitchenette meublée et équipée avec un évier, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un réfrigérateur table top. Un lit, un bureau, un placard aménagé d'une penderie et d'étagères sont aussi prévus. Les appartements sont revêtus d'un sol souple aspect bois. Enfin, les occupants bénéficieront d'un chauffage individuel électrique. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

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