A vendre appartement T2 neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière du port, Toulon 83000, éligible LMNP et Censi Bouvard

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242 958.33 €

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, appartement T2 de 39 m² avec un balcon de 9 m² situé au quatrième étage. Rentabilité 4.25%. Votre résidence la Girandière du port, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Reconnu pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement naturel, le var possède plus de 350 000 hectares d'espaces verts et 400 km de littoral. Ses 230 plages, ses villages typiques et son climat méditerranéen, en font une belle destination pour y vivre toute l'année. Véritable balcon sur la mer, Toulon offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s'étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers. Pour les plus téméraires, un parcours cyclable de 40 km longe le littoral varois de Toulon au Lavandou. La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l'un des quartiers de l'est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas au port de Toulon et à la médiathèque. Le square verdoyant du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché. En se baladant dans le Mourillon, véritable village provençal enclavé dans la ville, chacun peut admirer les monuments qui ont façonné la ville, s'arrêter à une terrasse, ou se perdre dans les jolies rues commerçantes. La résidence se compose de 57 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, et est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. La résidence dispose de tous les atouts pour plaire aux seniors. Chaque logement se compose d'un balcon ou d'une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parkings extérieurs. La résidence est située juste en face du bus n° 3 qui rejoint la place historique de la Liberté en seulement 13 min. Des nombreux services adaptés sont mis à la disposition des résidents. La sécurité individuelle est assurée en permanence avec un encadrement compétent et attentif 24h/24 et 7j/7. De nombreuses activités sont proposées aux résidents comme de la gymnastique douce, des activités artistiques ou ludiques, des expositions etc. Nos collaborateurs sont formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors. Ainsi, ils seront toujours disponible, pour faciliter le quotidien des résidents De plus la résidence dispose d'un restaurant privé proposant des menus crées par des chefs pour le déjeuner ou le dîner. Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00, www.efficience-immobilier.com

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