A vendre Maison T5 neuve avec pisicne, Résidence Les néphélées, RENTABILITE 3.06%, La brée les bains 17840, éligible LMNP Tourisme

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, maison T5 de 114, 3 m2 avec piscine , exposition Sud / Ouest. La résidence Néphélées à la Brée les bains vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Lmnp tourisme. Oléron est la deuxième plus grande île de France après la Corse et se situe sur le littoral Atlantique. Ses longues plages de sable fin et ses conditions climatiques particulièrement favorables, rendent Oléron comme la destination prisée qui attire chaque été plus de 200 000 touristes. Au nord de l'île, La Brée les Bains a tous les attraits d'une petite station balnéaire : une plage de sable fin, des espaces réservés à la pratique des sports nautiques, un parc de mouillage prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance. La Brée les Bains concentre de nombreux avantages : la proximité immédiate du port de plaisance de St Denis, son marché, ses pistes cyclables, sa vue incroyable allant du sud de l'Île de Ré à la presqu'île de Fouras et surtout son calme et sa douceur de vivre. La résidence est composée de 7 villas plain-pied du type 5 aux prestations soignées et est située à quelques minutes de la plage. Les villas proposent de larges ouvertures et une exposition optimisée offrant des intérieurs très lumineux. Chaque maison dispose d'un garage privatif et d'un jardin clôturé avec une terrasse généreuse offrant des extérieurs et des espaces agréables à vivre. Les logements sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés. Ce programme propose de belles prestations comme une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et un radiateur sèche-serviette électrique, des placards aménagés et équipés, un carrelage en pierre 6 formats dans toutes les pièces, un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec émission par plancher chauffant, une terrasse extérieure en bois et une piscine (chauffée par Pompe à Chaleur air/eau). Conseil en investissement et gestion locative : Efficience groupe 04 34 22 71 00, www.efficience immobilier.com

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Carte T : 2010/34/2386 ORIAS 11 061 087 Adhérent CNCIF CIF Courtier en assurance | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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