A vendre Villa Duplex T3 neuve avec 2 stationnements, Résidence Les villas caudaly, Bassens 33530, éligible Pinel

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DESCRIPTION DU BIEN

À vendre, villa duplex T3 de 64 m² avec une terrasse de 12 m² et un jardin de de 51 m². Avec 2 stationnements. Votre résidence les villas caudaly vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Pinel. Bordeaux est une ville idéalement située à 1h de la côte Atlantique, (entre plages océanes, forêts de pins et domaines viticoles) et à 2h04 de Paris avec la ligne LGV. Elle dispose d'une offre de transports dense et variée avec ses 3 lignes de Tramway, Bus, Vélos en libre-service, 4 axes autoroutiers, 1 gare ainsi que 1 aéroport. Bassens est situé à 10 km au Nord de Bordeaux, sur les bords de la Garonne et au coeur des vignes. La résidence est proche du centre-ville, des commerces et commodités. Les villas caudaly sont très bien desservi avec la rocade et l'autoroute A10 à 3,7km, le Tramway Ligne A à 3,2km, la ligne de bus au pied de la résidence ainsi que la gare de Bassens à 2,1km. À 19 minutes à pied se trouve le Parc de Beauval, une parenthèse verte très appréciée. La résidence clôturée et sécurisée propose 86 villas en pleine propriété de 40 appartements répartis sur 3 bâtiments en R+1 et R+2. Votre résidence dispose d'une place centrale piétonne sur laquelle une halle couverte favorisera les échanges et accueillera des marchés locaux, foodtrucks, vide-greniers ou autre animation de quartier. De plus les villas caudaly offre un environnement de qualité avec verger, espaces communs paysagers, chemins piétons, jardins privatifs, panneaux photovoltaïques sur toutes les villas, lames bois pour les terrasses ainsi que des parkings extérieurs en evergreen. Vos logements sont conçus avec soin : cuisine meublée et équipée (hotte et plaque vitrocéramique), salle de bain aménagée (faïence toute hauteur), carrelage 45x45cm et sol stratifié chanfreiné dans les chambres, placards aménagés, chaudière gaz individuelle, large baie vitrée... Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00, www.efficience-immobilier.com

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