A vendre Maison duplex T4 neuf avec garage + stationnements, Gujan Mestras 33470, éligible Pinel

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DESCRIPTION DU BIEN

Maison T4 duplex de 85.3 m² avec une terrasse de 6 m² et un jardin de 60 m². Avec stationnements et garage. Située à 12 minutes d'Arcachon et à moins d'une heure de Bordeaux, Gujan-Mestras est une commune agréable à vivre. Entre les vignobles du Sud-Ouest et les plages de la côte Atlantique, la ville est une station balnéaire de renom. Considérée comme la capitale de l'ostréiculture avec ses 7 ports, son centre-commercial, sa zone de loisirs et son Pôle Santé font de Gujan-Mestras une ville incontournable du Bassin. Accolé au quartier de la Hume, site touristique incontournable avec sa plage offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Aux abords du foncier : un habitat ultra pavillonnaire (de grandes maisons avec piscine bordent la parcelle) ; un espace boisé classé; le Canal des Landes longé par une piste cyclable ; l'Aqualand. La résidence accueille un grand ensemble de beaux logements conçu dans le style des villages de pêcheurs, avec des matériaux authentiques pour reconstituer la douceur de vivre du bord de mer. L'îlot Nord se compose de 3 groupements de Villas d'un étage. Le groupe A dont les façades principales sont orientées Nord/Sud comprend 6 Villas T3. Les groupes B et C dont les façades principales sont orientées Est/Ouest comprennent chacun 6 Villas T4. L'îlot Ouest dont la façade Est longe l'avenue Sainte-Marie comprend un immeuble en R+1. Un passage central accueil le stationnement et scinde le bâtiment en 2 ailes de 15 logements. Ilots clôturés et sécurisés aux prestations qualitatives : parkings aériens, places du midi et garages individuels pour les Villas T4, locaux fibre optique pour les collectifs, containers enterrés pour les ordures ménagères, cheminements piétons, espaces verts paysagers? Le programme sera livré au quatrième trimestre 2021. Vous avez un bien à la vente ? galileo.immo Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00 www.efficience-immobilier.com

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